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Via Giuseppe Mazzini
Roma, Castel Gandolfo
€4.500.000
Edificio con vista nel centro storico In Castel Gandolfo, proponiamo in vendita esclusiva un edificio residenziale da ristrutturare, ubicato in Castel Gandolfo alla Via Mazzini N. 6-8-10-12. La posizione dell’edificio è nel pieno centro storico della cittadina ed è dominante con vista sull’omonimo lago e sulle propaggini boscose del cratere, con vista di incomparabile bellezza sia sul lago medesimo che sulla basilica papale. La proprietà si compone di un edificio residenziale di complessivi 7 piani, parte di una più ampia cortina edilizia, adagiata sul caratteristico crinale roccioso di Castel Gandolfo, verso le coste del lago di Albano, poste a valle dell’edificio in narrativa. A mezza costa del descritto declivio, si diparte la strada comunale “Coste del Lago”, che garantisce l’accesso da valle all’edificio, oltre che alle sue pertinenze, ubicate a valle rispetto a via Mazzini. Relativamente alle pertinenze, come detto poste a valle di via Mazzini, la proprietà è servita da un’ampia zona di terreno antistante e sottoposta all’edificio, oltre ad ulteriori aree laterali, servite da strada privata, ed idonee ad accogliere posti auto scoperti e/o giardini ornamentali. il compendio immobiliare, progettato ed approvato è così costituito: - Edificio residenziale da ristrutturare, di complessivi 7 piani abitabili, di superficie complessiva coperta pari a mq 2.130,00 oltre a terrazzi e balconi per una superficie ulteriore di mq 330,00. - Zona di terreno antistante l’edificio, di superficie pari a mq 426,00 - Zone di terreno laterali all’edificio, di superficie pari a mq 263,00 La progettazione proposta è focalizzata su un utilizzo residenziale dell’immobile, tuttavia è opportuno sottolineare che l’edificio si presterebbe senza dubbio, in ragione della sua conformazione architettonica e pertinenziale, (caratterizzata da ampie terrazze panoramiche, da possibili giardini ornamentali vista lago) anche ad usi diversi da quello ipotizzato, ad esempio un uso ricettivo, quest’ultimo inteso sia nelle forme canoniche, vale a dire Albergo di Lusso, Boutique Hotel, etc., sia in quelle (avendo uno sguardo lungimirante rivolto al futuro) delle Residenze per Anziani di lusso. Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.