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Via Dei Platani
San Cesareo, San Cesareo
€550000
Villa unifamiliare ristrutturata con 6.000 mq di terreno
Nel cuore della campagna e della quiete di San Cesareo, proponiamo in vendita un'elegante villa unifamiliare completamente ristrutturata, una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dalla natura senza rinunciare al comfort e alla qualità. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti ed è impreziosita da circa 1.500 mq di giardino curato, ideale per momenti di relax, convivialità all’aperto e per godere della tranquillità che caratterizza la dimora. L’ingresso conduce a una splendida veranda luminosa con camino, ambiente raffinato e accogliente, perfetto in ogni stagione. Da qui si accede all’elegante salone, mentre un disimpegno accompagna alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno con balcone. Una scala interna conduce al livello inferiore, caratterizzato da tre lati fuori terra e da ambienti luminosi. Qui troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale, un bagno e uno studio, spazi pensati per garantire comfort, funzionalità e massima vivibilità. Il piano dispone inoltre di un accesso indipendente, elemento che conferisce ulteriore versatilità alla proprietà. A questo livello è presente un’ ampia zona di circa 100 mq. distribuita tra box, lavanderia e zona impianti tecnologici, Esternamente inoltre, due posti auto coperti ed una cantina. La villa è stata oggetto di una totale e accurata ristrutturazione, realizzata con materiali e finiture di pregio: ceramiche e sanitari Porcelanosa, pavimenti in parquet, infissi in legno con triplo vetro e persiane di sicurezza. La proprietà è inoltre dotata di climatizzatori e impianto di allarme. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort abitativo grazie alla realizzazione del cappotto termico sull’intero immobile, all’isolamento del piano inferiore mediante vespaio aerato tipo Igloo e all’installazione di un impianto solare termico integrato all’impianto GPL. Completa la proprietà un terreno di circa 5.000 mq piantumato con circa 70 alberi di ulivo, piante di kiwi, alberi da frutto e un piccolo orto, dettagli che rendono questa dimora unica e perfetta per chi ama la natura e gli spazi aperti. Per l’irrigazione sono presenti due cisterne per l’accumulo dell’acqua. Grazie alla perfetta distribuzione degli ambienti, alla qualità delle finiture e all’atmosfera di assoluta privacy, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come rifugio in campagna, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti: Stazione FS di Stazione di Colonna Galleria a circa 10 minuti d’auto, con collegamenti diretti per Roma Termini tramite linea FL6. Fermata Metro C Monte Compatri - Pantano raggiungibile in circa 15 minuti d’auto. Rapido accesso alla Via Casilina e al casello autostradale A1 di San Cesareo. Una proprietà di charme dove eleganza, natura e comfort si incontrano in perfetta armonia. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 0683794363 info@uniq.re
* Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.